DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

samedi, 23 novembre, 2024| 14:00 - 16:00

1365 Rue Pradier
Brossard, QC J4W 2A5

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

MLS: 13591352

629,000 $

 
4
Chambres

 
2
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1972
Année de construction

Description

Ce superbe bungalow de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain a été entièrement rénové et est situé à quelques minutes d'une nouvelle station REM et du centre commercial Champlain, sur une rue tranquille et adjacent a un parc bien équipé pour les enfants. À l'intérieur, la maison offre des finitions élégantes, notamment un salon spacieux, une cuisine à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison. Dans l'ensemble, il s'agit d'une rare opportunité de posséder une belle maison dans un endroit très recherché et accessible. Présentement loué pour 2950$/mois, disponible pour occupation le 1er juillet 2025.

Opportunité d'investissement car la maison est loué pour
2950$/mois jusqu'au 1er juillet 2025

Occupation possible à compter du 1er juillet 2025.

* Emplacement privilégié *

- Quartier calme et sécuritaire pour les enfants.
- À distance de marche de la nouvelle station REM et du
mail Champlain.
- Accès du pont Champlain en moins de 5 minutes pour un
accès facile à la ville.
- Profitez de tous les restaurants et de la vie nocturne de
la rive-sud.
- Ski à 23 minutes en voiture (St Bruno) ou Ski Bromont à
50 minutes.
- Pour l'été, Bromont - montagne d'expérience offre
également un parc aquatique complet.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.1x40.1 P
La Taille Du Lot 5084.87 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2465 / année
Taxes scolaires (2024) $ 324 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.6 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 11.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 11.2 x 10.8 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.6 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 35 x 16 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 14.2 x 13.4 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Type de fenêtre Oscillo-battant