DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#2402 1455 Rue Sherbrooke O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3G 1L2

Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC, GROUPE SUTTON-CLODEM INC

MLS: 24023001

2,500,000 $

 
4
Chambres

 
4
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


1966
Année de construction

Description

Unité récemment rénovée au Port Royal. Entièrement refaite avec l'aide d'une société de design new-yorkaise. Elle comprend 4 CACS, 4,5 SDBS et près de 2800 pieds carrés d'espace habitable. Matériaux haut de gamme, artisanat impressionnant et vues imprenables sur le Mont-Royal. Superbe cuisine avec des appareils électroménagers intégrés et un très grand îlot en pierre. CACS avec SDBS attenantes et placards intégrés. Profitez d'un immeuble à service complet avec portier, commodités et stationnement pour visiteurs. L'unité comprend deux places de stationnement intérieur et un espace de rangement.

Les frais mensuels s'élèvent à 5038$ et comprennent: condo,
2 garages, 1 rangement, les taxes municipales et scolaires,
électricité et entretien des parties communes, frais
d'administration et de gestion, chauffage, A/C,
hydro/électricité, eau chaude, sécurité 24/7, assurance
bâtiment, accès au gymnase.

La surface habitable affichée ci-dessus est une
approximation, donnée verbalement par l'administration du
Port-Royal.

L'acheteur doit être approuvé par l'administration du
comité de Port Royal.

Des frais de 1.5% sont applicables aux fonds de réserve à
la charge de l'acheteur.

Pour le financement, une mise de fonds de 50%+ est requise.

Les honoraires d'avocat pour le transfert des actions sont
à la charge de l'acheteur.

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable et aux exigences imposées par les
cies d'assurances.

Il existe également une cotisation spéciale concernant
l'extérieur du bâtiment.

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 60456 / année
Taxes municipales (2024) $ 1 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 17.2 x 8.0 P AU
Salle de bains 4.3 x 8.0 P AU
Salle d'eau 4.6 x 5.2 P AU
Chambre à coucher 15.1 x 11.1 P AU
Salle de bains 8.2 x 4.9 P AU
Penderie (Walk-in) 6.1 x 6.11 P AU
Chambre à coucher 16.9 x 11.11 P AU
Salle de bains 5.3 x 7.8 P AU
Chambre à coucher principale 15.9 x 17.3 P AU
Penderie (Walk-in) 8.0 x 8.8 P AU
Salle de bains 8.5 x 7.0 P AU
Bureau à domicile 20.2 x 5.7 P AU
Boudoir 18.5 x 10.10 P AU
Salon 15.4 x 20.5 P AU
Salle à manger 20.0 x 7.10 P AU
Cuisine 18.4 x 11.4 P AU
Hall d'entrée 6.4 x 19.3 P AU
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel