DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2319 Ch. du Lac Cameron
Amherst, QC J0T 2T0

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

MLS: 15612210

2,400,000 $

 
4
Chambres

 
3
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1965
Année de construction

Description

Clé en main - Nichée sur les rives paisibles du Lac-Cameron, cette magnifique maison au bord de l'eau allie élégance et charme naturel. Avec une vue à 180 degrés sur le lac et des poêles à bois chaleureux, l'ambiance y est accueillante et apaisante. Récemment rénovée, elle offre quatre chambres magnifiquement aménagées et un rez-de-jardin donnant sur l'extérieur grâce à ses grandes fenêtres. Une terrasse panoramique invite à la détente, tandis que le loft au-dessus du garage triple offre un refuge paisible. Située sur une péninsule privée sans voisins, cette propriété offre une intimité incomparable et un véritable havre au bord de l'eau.

Clés en main-Tout électroménagers, aspirateur central sont
inclus ainsi que meubles à l'exception de certains items
personnel. Nichée au bord des paisibles rives du
Lac-Cameron, cette magnifique maison au bord de l'eau allie
élégance raffinée et charme naturel. Récemment rénovée avec
soin, la maison offre une atmosphère à la fois intime et
spacieuse. Avec ses quatre chambres joliment aménagées et
ses foyer au bois chaleureux, elle invite à la détente et
au bien-être, entourée de calme et de tranquillité.

Le mariage subtil entre le moderne et les touches de style
farmhouse est tout simplement parfait. Chaque détail,
chaque objet a été choisi avec soin pour s'intégrer
harmonieusement dans l'ensemble, créant une atmosphère
unique à la fois contemporaine et chaleureuse, qui invite à
la détente et au bien-être. Le rez-de-jardin et ses
fenêtres surdimensionnées créent une facilité et une
invitation naturelle à entrer dans le plein air.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe terrasse
enveloppante, où vous pouvez profiter de la vue imprenable
sur le lac et la verdure luxuriante qui vous entoure. Que
vous savouriez des matinées tranquilles avec un café ou que
vous vous réunissiez entre amis pour une soirée sous les
étoiles, cet espace extérieur devient une véritable
extension de l'esprit accueillant de la maison.

À l'extérieur, une charmante cour et un jardin offrent des
coins de nature sereins, parfaits pour la réflexion ou les
moments partagés. À côté de la maison, le loft élégant
au-dessus du garage trois places constitue une retraite
paisible, avec sa propre terrasse surplombant le lac.
Chaque recoin de cette propriété est conçu pour vous
rapprocher de la nature, tout en vous enveloppant dans le
luxe d'un design réfléchi.

Ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est son
rare sentiment de privacité. Nichée sur sa propre
péninsule, elle offre une véritable sensation d'évasion,
sans voisins de chaque côté, ni à l'avant--seulement la
beauté tranquille du lac et du paysage environnant. C'est
un lieu où le temps ralentit, et où chaque instant
ressemble à une retraite paisible au bord de l'eau.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.27x12.62 M
La Taille Du Lot 3111.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 422 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 23.5 x 16.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 12.5 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.5 x 23 P RJ Autre
Autre 7.5 x 7 P RJ Céramique
Salle de bains 11 x 5 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12 x 10.5 P RJ Bois
Chambre à coucher 15 x 10 P RJ Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Fibre pressée
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location permise court terme