388 Rue Raymond Casgrain, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N5N3 $599,000

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Salon

MLS: 16160469

3	1	1	1984

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Ce cottage mitoyen rénové de 3 chambres et 1,5 salle de bains dispose d'une spacieuse allée pour 4 voitures, d'une cour privée sans voisins arrière et de nombreuses améliorations dans l'ensemble de la maison. Idéalement située à proximité du métro, des transports en commun, des restaurants et des magasins, cette maison offre confort, intimité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette incroyable opportunité !

RÉNOVATIONS :
1. Toutes les fenêtres de l'étage ont été remplacées en 2009
2. Planchers remplacés par du bois dur à l'étage et dans le
salon en 2009
3. Cuisine rénovée en 2024
4. Toiture en 2014
5. Escalier du sous-sol réalisé en 2024
6. Salle de bain à l'étage refaite en 2009
7. Terrasse arrière refaite en 2008
8. Escalier avant refait avec BETONBLOC en 2021

Inclusions: Remise, luminaires, tous les stores de fenêtres, tringles, accessoires de l'aspirateur central, caméras et système de sécurité.

Exclusions : Tous les électroménagers : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, machine à laver et 2 congélateurs au rez-de-chaussée. Tous les rideaux des fenêtres et le tempo de l'abri de voiture.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	28x20.11 P
La Taille Du Lot	411.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3332 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 361 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.2 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.6 x 13 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	17.10 x 10 P	2ième étage
Chambre à coucher	10 x 8.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.3 x 8.11 P	2ième étage
Salle de bains	11 x 5 P	2ième étage
Salle familiale	19 x 12.7 P	Sous-sol
Bureau à domicile	11 x 9.5 P	Sous-sol
Salle de lavage	9.5 x 8.8 P	Sous-sol
Rangement	4.2 x 9.5 P	AU

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte