5349 Rue des Maçons, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z2X9    $624,900

Bienvenue au 5349 Maçons! Cette charmante propriété,
soigneusement entretenue, offre un aménagement spacieux
avec des rénovations modernes et un design réfléchi,
parfait pour une vie de famille confortable. Située dans un
quartier recherché, elle combine commodité, confort et
emplacement de choix.

Caractéristiques de la propriété :

* Salle de bain : Comptoir en granit pour une finition
élégante et durable.
* Chambre principale : Garde-robe intégrée pour une
organisation optimale.
* Planchers : Bois franc dans les espaces principaux et
bois ingénierie au sous-sol.
* Chauffage : Plinthes électriques (anciennement au mazout)
avec une nouvelle thermopompe pour une efficacité
énergétique accrue.
* Entrée : Tuiles en céramique pour un entretien facile et
un style moderne.
* Fenêtres : Grandes fenêtres offrant une abondance de
lumière naturelle; fenêtres du sous-sol remplacées en 2017.
* Sous-sol : Comprend 4e et 5e chambres, éclairage
segmenté, système de son, accès direct et plancher coussiné
dans la salle de bain.

Améliorations :

* Panneau électrique mis à jour en 2017.
* Pompe de puisard et drain français testés annuellement.
* Nouvelle fournaise (2017) avec capteur d'humidité.
* Toiture remplacée en 2015 ou 2016.
* Génératrice installée en 2018 pour plus de fiabilité.
* Chute à linge pratique menant au sous-sol.
* Garage converti en chambre par l'ancien propriétaire.
* Système central pour un chauffage et une climatisation
uniformes dans toute la maison.

Coût Hydro-Québec : Environ 1 600 $/an pour une utilisation
énergétique efficace.

Emplacement de choix :

* Écoles : Proche des écoles très cotées, idéal pour les
familles avec enfants.
* Restaurants et cafés : Une variété de choix à quelques
minutes, allant des favoris locaux à une cuisine
internationale.
* Parcs et loisirs : À proximité de plusieurs parcs et
espaces verts : Parc de la Rive boisée, Parc du Millénaire,
etc.
* Commodités et services : Épiceries sur Gouin, St-Jean et
Pierrefonds, ainsi que pharmacies et commerces à proximité
pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Transport en commun :

* Accès pratique au transport public pour se déplacer
facilement dans la ville.
* Communauté : Située dans un secteur paisible, familial,
avec un fort esprit communautaire et une excellente
sécurité.

Cette maison offre non seulement un intérieur confortable
et élégant, mais aussi un emplacement enviable entouré
d'aménagements qui enrichissent votre quotidien.

Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le
style de vie et la commodité que cette propriété a à offrir!