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65 Rue Clifton, Otterburn Park, QC J3H1W5    $499,999

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 13125976
3 2 1966

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez cette charmante propriété située à Otterburn Park, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec ses espaces lumineux et bien entretenus, d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central et d'un salon convivial doté d'une grande fenestration. La salle de bains principale est équipée d'un bain thérapeutique et d'une douche vapeur pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée avec gazebo et terrasse couverte. Un véritable havre de paix à proximité des services et des espaces verts!


Rez-de-chaussée :

Le salon, espace de vie chaleureux et lumineux grâce à une
grande fenestration et son foyer qui ajoute une ambiance
réconfortante pour les soirées plus fraîches.
Les planchers en bois franc et le mur en bois de grange
offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La salle à manger située à proximité de la cuisine est
lumineuse et bénéficie d'une grande fenêtre qui laisse
entrer une belle lumière naturelle.
L'espace avec ses jolies portes françaises est idéal pour
les repas en famille ou entre amis avec une disposition qui
maximise le confort et la convivialité.

La cuisine conçue pour allier fonctionnalité et style
dispose d'armoires en bois, d'un îlot central offrant un
espace de travail supplémentaire ainsi qu'un coin repas.
L'aménagement permet une circulation fluide et une bonne
organisation du rangement.

La chambre principale est bien éclairée et offre un espace
de repos apaisant.
Présentement aménagée en bureau, une 2e chambre peut être
mise à votre disposition selon vos besoins.

La salle de bains principale offre une atmosphère de
détente!
Cette salle de bains spacieuse est équipée d'un bain
thérapeutique en coin et d'une douche vapeur.
Les matériaux choisis ajoutent une touche d'élégance et de
chaleur et le rangement est bien optimisé pour répondre aux
besoins quotidiens.
Spacieuse et polyvalente, cette pièce est idéale pour se
détendre, regarder des films ou recevoir des invités. Sa
disposition ouverte permet d'aménager l'espace selon les
besoins.

Un espace bureau ou coin jeux peut être adapté pour
diverses activités, selon les besoins des occupants.

Une chambre supplémentaire située au sous-sol offrant un
espace confortable et bien aménagé.

2e salle de bains fonctionnelle comprenant une douche, un
lavabo et une toilette.

Un espace distinct et pratique pour l'entretien du linge
avec suffisamment de rangement pour organiser les produits
ménagers et accessoires.

Un espace atelier et un rangement viennent compléter le
sous-sol.

Cour arrière :

Vaste espace aménagé offrant une terrasse couverte sous un
gazebo, parfait pour profiter de l'extérieur en toute
saison.
Vous aimerez aussi le spa mis à votre disposition.
La disposition de la cour permet une belle intimité
entourée de haies matures et d'arbres.

Localisation :

Située dans un secteur paisible et recherché d'Otterburn
Park, cette maison offre un accès rapide aux écoles,
commerces et espaces verts.
Son emplacement combine la tranquillité d'un quartier
résidentiel et la proximité des commodités essentielles.
Faites vite !

Inclusions: Lustres et fixtures, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle de marque Kenmoore Elite blanc, spa et accessoires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 846.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2169 / année
Taxes municipales (2025) $ 3868 / année
Taxes scolaires (2024) $ 299 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 27 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 12.7 x 8.3 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.1 x 10.9 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 6.3 x 5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 10.5 x 7 P Sous-sol Céramique
Atelier 10.9 x 10.7 P Sous-sol Autre
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte