8894 7e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z2V3    $650,000

DUPLEX + BACHELOR -- UNE OCCASION EN OR! - Cette propriété polyvalente offre trois spacieuses unités distinctes, parfaites pour la location ou pour un propriétaire souhaitant générer des revenus supplémentaires. Les deux logements de 3 chambres disposent de garages privés, tandis que le bachelor indépendant au sous-sol constitue un excellent ajout locatif. Située dans un secteur dynamique et en pleine croissance, à proximité des commodités, parcs et axes routiers, de la Promenade Masson, du Marché Jean-Talon et des transports en commun, elle combine qualité de vie et rentabilité. Faites vite, une telle opportunité est rare sur le marché!

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle
au 8894-8896 7e Avenue, Montréal. Ce duplex avec bachelor
offre un excellent potentiel de revenus, parfait pour un
investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant
optimiser son achat immobilier.

Le bâtiment comprend deux unités spacieuses de 3 chambres
avec cuisine fonctionnelle, salon lumineux et salle de bain
complète. Chacune des unités dispose d'un garage privé, une
rareté sur le marché! En complément, un bachelor
indépendant au sous-sol, avec une chambre et une salle de
bain, constitue un revenu locatif supplémentaire très
intéressant.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et
recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité
immédiate avec de nombreux services et commodités :
* Promenade Masson, un secteur animé avec boutiques, cafés
et restaurants
* Parc du Pélican et espaces verts pour profiter des
loisirs extérieurs
* Marché Jean-Talon, idéal pour les amateurs de produits
frais et locaux
* Cinéma Beaubien, parfait pour les sorties culturelles
* Écoles primaires et secondaires à proximité

L'accessibilité est un atout majeur :
* Métro D'Iberville (ligne bleue) à 15 minutes à pied
* Plusieurs lignes d'autobus sur Masson et Saint-Joseph
* Accès facile aux pistes cyclables pour des déplacements
écologiques

Ce secteur est en pleine évolution, attirant familles et
jeunes professionnels, garantissant une excellente demande
locative.

Caractéristiques principales :
* Duplex avec bachelor pour maximiser les revenus locatifs
* Deux logements de 3 chambres avec garage privé
* Bachelor indépendant offrant un revenu supplémentaire
* Quartier résidentiel recherché et en pleine croissance
* Proximité des commerces, écoles, parcs et transports
* Potentiel d'investissement exceptionnel

Une opportunité en or pour tout acheteur recherchant un
actif immobilier stratégique. Ne tardez pas, planifiez une
visite dès aujourd'hui!