DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

9083 Rue Descartes
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R 3N2

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 24040970

1,349,888 $

 
3
Chambres

 
2
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1977
Année de construction

Description

Spacieux 5plex rénové, une opportunité unique! Situé au coeur de Saint-Léonard, ce 5plex bien entretenu offre un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol, idéal pour un propriétaire occupant. Deux unités sont vacantes et disponibles à l'acheteur, tandis que les autres génèrent des revenus locatifs stables. Le bachelor sera libéré au plus tard le 30 juin 2025, avec une compensation de 900 $/mois jusqu'à son départ. À proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion!

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou
propriétaire occupant!

Ce spacieux 5plex, détenu par la même famille depuis 1987,
représente une occasion unique d'investissement avec
plusieurs unités disponibles à l'acheteur. Bien rénovée
avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés,
cette propriété est bien entretenue et située dans un
secteur convoité de Saint-Léonard.

LOGEMENTS
9083 - Rez-de-chaussée et sous-sol : Actuellement vacant et
libre à l'acheteur.
9085 - 4 ½ au 2e étage : Loué 1 345 $/mois jusqu'au 30 juin
2025.
9087 - 4 ½ au 2e étage : Loué 950 $/mois + 75 $/mois pour
stationnement, jusqu'au 30 juin 2025.
9089 - 4 ½ Rez-de-chaussée : Vacant, en excellente
condition et libre à l'acheteur.
9083A - Bachelor au sous-sol : Actuellement occupé par un
héritier, sera libéré au plus tard le 30 juin 2025. Une
compensation de 900 $/mois sera versée à partir de la vente
jusqu'à son départ.

Un emplacement stratégique
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce 5plex rénové est
entouré de nombreux parcs, écoles et garderies, offrant une
qualité de vie exceptionnelle. Il se trouve à quelques pas :

+ Du Parc Coubertin et de l'école primaire
Pierre-de-Coubertin
+ Du centre communautaire, proposant une salle de sport,
piscines intérieures et extérieures, et spectacles
hebdomadaires
+ Des transports en commun pour un accès facile à toute la
ville
+ De boulangeries italiennes, centres commerciaux et
plusieurs commodités

Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus
dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité à
ne pas manquer!

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BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 12.19x16.56 M
La Taille Du Lot 507.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 7720 / année
Taxes scolaires (2025) $ 921 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.4 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salon 11.9 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.10 x 13.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 17.11 x 9 P 2ième étage Bois
Cuisine 19.11 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.2 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 19.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 13 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 19.9 x 17.2 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.5 x 5.8 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 12.9 x 6.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier