9083 Rue Descartes, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R3N2    $1,349,888

Spacieux 5plex rénové, une opportunité unique! Situé au coeur de Saint-Léonard, ce 5plex bien entretenu offre un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol, idéal pour un propriétaire occupant. Deux unités sont vacantes et disponibles à l'acheteur, tandis que les autres génèrent des revenus locatifs stables. Le bachelor sera libéré au plus tard le 30 juin 2025, avec une compensation de 900 $/mois jusqu'à son départ. À proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion!

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou
propriétaire occupant!

Ce spacieux 5plex, détenu par la même famille depuis 1987,
représente une occasion unique d'investissement avec
plusieurs unités disponibles à l'acheteur. Bien rénovée
avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés,
cette propriété est bien entretenue et située dans un
secteur convoité de Saint-Léonard.

LOGEMENTS
9083 - Rez-de-chaussée et sous-sol : Actuellement vacant et
libre à l'acheteur.
9085 - 4 ½ au 2e étage : Loué 1 345 $/mois jusqu'au 30 juin
2025.
9087 - 4 ½ au 2e étage : Loué 950 $/mois + 75 $/mois pour
stationnement, jusqu'au 30 juin 2025.
9089 - 4 ½ Rez-de-chaussée : Vacant, en excellente
condition et libre à l'acheteur.
9083A - Bachelor au sous-sol : Actuellement occupé par un
héritier, sera libéré au plus tard le 30 juin 2025. Une
compensation de 900 $/mois sera versée à partir de la vente
jusqu'à son départ.

Un emplacement stratégique
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce 5plex rénové est
entouré de nombreux parcs, écoles et garderies, offrant une
qualité de vie exceptionnelle. Il se trouve à quelques pas :

+ Du Parc Coubertin et de l'école primaire
Pierre-de-Coubertin
+ Du centre communautaire, proposant une salle de sport,
piscines intérieures et extérieures, et spectacles
hebdomadaires
+ Des transports en commun pour un accès facile à toute la
ville
+ De boulangeries italiennes, centres commerciaux et
plusieurs commodités

Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus
dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité à
ne pas manquer!