937 56e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8T3C1    $949,900

DUPLEX IMPECCABLE -- Un héritage familial à saisir !
Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex
méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille
depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un
endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement
judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus
revenu d'un bachelor possible).

Un cadre de vie incomparable.

Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous
les services à proximité : écoles, cégep, université,
garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de
bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de
l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité
et qualité de vie.

Un duplex aux multiples possibilités
-Chaque logement comprend 3 chambres
-Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la
durabilité
-Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir !
-Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort
optimal en toute saison
-Garage attenant
-Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air
performant
4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par
logement) pour un confort absolu
-Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante
-Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e
étage
-Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation
exemplaire. Un potentiel incroyable!

Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus
de revenus.

Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur
reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la
municipalité).

Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un
vrai coup de coeur !

Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex
est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !