DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1029 Rue des Aventuriers
Saint-Lazare, QC J7T 0A2

This property is presented in collaboration with BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

MLS: 23973736

634,900 $

 
4
Chambres

 
1
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


2007
Année de construction

描述

*VISITE LIBRE DIMANCHE 9 MARS 13h-16h! Une perle cachée à Saint-Lazare! Cette magnifique maison de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, séduit par son mélange parfait de charme et de vie sans effort. Avec des panneaux muraux modernes et un mur de pierre caractéristique, cette maison aux espaces lumineux et aérés, aux finitions élégantes et à l'atmosphère invitante est un véritable coup de foudre ! Impeccablement entretenue, elle est dotée d'une nouvelle toiture en bardeaux en 2023! Conçue pour la vie de famille et les réceptions, cette maison est située sur un terrain entièrement paysagé, bordé de cèdres et clôturé; intimité !

Une perle cachée à Saint-Lazare ! Cette magnifique maison
de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, séduit par son
mélange parfait de charme et de vie sans effort. Avec des
panneaux muraux modernes et un mur de pierre
caractéristique, cette maison aux espaces lumineux et
aérés, aux finitions élégantes et à l'atmosphère invitante
est un véritable coup de foudre !

Impeccablement entretenue, elle est dotée d'une nouvelle
toiture en bardeaux en 2023 ! Conçue pour la vie de famille
et les réceptions, cette maison est située sur un terrain
entièrement paysagé, bordé de cèdres et clôturé, offrant
une intimité totale à l'arrière-cour.

Idéalement située à quelques minutes du village de
Saint-Lazare. Profitez du charme d'un village dynamique
avec ses boutiques locales, ses cafés, ses sports, ses
parcs et ses événements équestres!

Une véritable opportunité clé en main à Saint-Lazare.
Emménagez, détendez-vous et profitez !


Améliorations:

2014 - Nouveau comptoir de cuisine et dosseret carrelé;
2014 - Ajout d'une pièce (bureau/chambre à coucher) au
sous-sol;
2014 - Installation de nouvelles gouttières;
2016 - Installation d'un nouveau pavé-uni;
2018 - Installation de nouvelles portes de placard dans
l'entrée;
2018 - Mise à niveau de toute la quincaillerie des portes
intérieures (noire);
2018 - Installation de lambris détaillés dans les murs de
la salle à manger et du salon;
2018 - Installation d'une nouvelle thermopompe murale
(chauffage et climatisation);
2018 - Installation de nouvelles portes de placard
améliorées dans la chambre principale;
2019 - Construction d'une nouvelle grande terrasse en bois
à deux niveaux (en remplacement de la terrasse d'origine);
2019 - Installation d'un élégant gazebo en métal à toit
rigide fixé à la terrasse;
2020 - Installation d'une nouvelle hotte Nutone en acier
inoxydable au-dessus de la cuisinière;
2023 - Finition du plancher du garage à l'époxy;
2023 - Ajout et installation de deux (2) fenêtres dans le
garage;
2023 - Installation de nouveaux bardeaux de toit!
2023 - Nouveau meuble TV en bois encastré;
2024 - Construction d'une nouvelle grande remise sur mesure
avec un toit en métal esthétique;


Aménagement paysager extensif :

2014 - aujourd'hui; tous les arbres ont été plantés (il n'y
avait pas d'arbres ni de plantes);
2014 - Installation d'une nouvelle clôture en mailles de
chaîne englobant l'ensemble de la cour arrière.
2014 - Plantation d'une haie de cèdres englobant toute la
cour arrière - elle mesure maintenant environ 12 pieds de
haut !
2023 - Nouvelle clôture construite autour du jardin


* La propriété se trouve dans la zone A-269 du règlement
771;

* Un nouveau réservoir d'eau chaude installé le 29 janvier
2025 est sous contrat avec HydroSolution; les frais
mensuels doivent être assumés par l'acheteur; un rabais
actuel de 3,00 $/mois s'applique pour les 24 premiers mois
(14,36 $/mois), après quoi le coût sera de 17,81 $/mois
pour le reste du contrat.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.33x10.98 M
La Taille Du Lot 816 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2750 / année
Taxes municipales (2025) $ 2885 / année
Taxes scolaires (2024) $ 290 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.7 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 14.7 x 3.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 11.0 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 13.5 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 21.9 x 10.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Allée Asphalte