12316 Rue Maurice Séguin, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C2K3    $799,888

Superbe cottage isolé situé dans un secteur recherché de RDP, avec 4 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in. Construit en 2005, il dispose d'un rdc. à aire ouverte lumineux avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Le sous-sol partiellement aménagé offre la flexibilité pour une salle familiale, un gym ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée avec piscine creusée, système d'irrigation, espaces détente et cabanon. Situé sur une rue tranquille, près des écoles, parcs, transports et autoroutes, ce bijou allie confort, espace et commodité.

**Cottage Détaché avec 4 Chambres à l'Étage -- Emplacement
Recherché à RDP**

Situé dans un quartier paisible et très recherché de
Rivière-des-Prairies, ce magnifique cottage détaché offre
un cadre de vie idéal pour les familles. Niché dans une rue
tranquille, il dispose d'une cour arrière magnifiquement
aménagée avec une piscine creusée, un système d'irrigation,
un cabanon et un vaste espace parfait pour la détente et
les réceptions.

Cette spacieuse propriété comprend quatre grandes chambres
à l'étage ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé,
offrant la possibilité d'y créer une salle familiale, un
gym à domicile, un bureau ou un espace de vie
supplémentaire selon vos besoins.

**Emplacement de Choix & Avantages du Quartier**
Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et
commodité, à seulement quelques minutes de :

- La gare de train de banlieue de RDP et des transports en
commun, facilitant l'accès au centre-ville
- Les autoroutes 40, 440 et A25 pour des connexions rapides
vers Laval et les environs
- Épiceries, pharmacies, banques, boulangeries et
restaurants accessibles à pied
- Garderies, écoles primaires (East Hill et
Simone-Desjardins) et Cégep Marie-Victorin, parfaits pour
les familles
- Parcs, pistes cyclables le long du boulevard Gouin et
diverses installations récréatives

**Espaces de Vie Élégants & Fonctionnels**
Construit en 2005 et entretenu avec soin, ce cottage offre
un rez-de-chaussée lumineux et accueillant avec un salon
spacieux, une salle à manger et une cuisine hautement
fonctionnelle offrant de nombreux rangements et un vaste
espace de préparation -- parfait pour recevoir des invités.


À l'étage, les quatre chambres sont de bonnes dimensions,
incluant une chambre des maîtres avec walk-in.

**Cour Arrière Magnifique -- Idéale pour Recevoir**
Profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine
creusée, des espaces de détente et de repas, une aire de
jeux et un espace pour un jardin. Que vous souhaitiez vous
détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du
calme environnant, cette cour arrière est l'endroit
parfait.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés
de RDP -- alliant espace, charme et commodités inégalées.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !