15 Rue Gabrielle Roy, Montréal (Verdun, QC H3E1M3    $679,000

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un quartier recherché de l'Île-des-Soeurs ! Cet espace de vie à aire ouverte possède des plafonds cathédrales remarquables, de magnifiques fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, et une mezzanine confortable avec des possibilités infinies, ce qui en fait un endroit idéal pour se sentir chez soi. Profitez d'une grande terrasse privée avec beaucoup d'espace pour les divertissements en plein air ainsi qu'un garage. Près du centre-ville de Montréal, du REM, des épiceries et des écoles. Voir ADDENDA.

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un
quartier recherché de l'Île-des-Soeurs ! Cet espace de vie
à aire ouverte possède des plafonds cathédrales
remarquables, de magnifiques fenêtres qui laissent entrer
une abondance de lumière naturelle, et une mezzanine
confortable avec des possibilités infinies, ce qui en fait
un endroit idéal pour se sentir chez soi. Profitez d'une
grande terrasse privée avec beaucoup d'espace pour les
divertissements en plein air ainsi qu'un garage. Vous
aimerez être à proximité de toutes les commodités tout en
ayant un accès facile au centre-ville de Montréal, à
quelques pas du REM, des épiceries et des écoles. Une
opportunité à ne pas manquer.

DESCRIPTION :

- Actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2025
- Plafonds cathédrales
- Unité de coin
- 3 chambres à coucher
- La mezzanine (loft)
- 2 salles de bains avec douche séparée
- Climatiseur mural
- Garage attenant pour 1 voiture
- Allée pour 1 voiture
- Voisinage sympathique
- Excellent entretien de l'immeuble : nettoyage des vitres,
déneigement, façade et balcon, traitement des araignées.
- Les charges de copropriété sont très raisonnables
- Des travaux communaux ont été réalisés en 2022 :
asphaltage des allées et de la rue
** Frais de copropriété minimes **

PROXIMITÉ :

- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
- Près du pont Samuel-de-Champlain
- A quelques minutes du Rem et de la Plaza
- A distance de marche de la rivière et plusieurs parcs
- Près des pistes cyclables
- A proximité des arrêts d'autobus lignes # 12, 21, 168, 178
- À moins de 10 minutes à pied des épiceries : IGA,
Provigo, Marchés Louise Ménard
- À 5 minutes à pied des garderies : Garderie Educative sur
l'Isle, Garderie Peekaboo
- À 6 minutes en voiture de l'École primaire Île-des-Soeurs
- À 7 minutes en voiture de l'École secondaire
Monseigneur-Richard
- À moins de 10 minutes à pied des cafés : Second cup et
Tim Hortons
- 6 minutes en voiture du Golf Exécutif Montréal et du
Strom Spa