DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

20 Rue J. L. Leduc
Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G 1T0

This property is presented in collaboration with RE/MAX EXTRA INC

MLS: 16568943

599,900 $

 
7
Chambres

 
2
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


2006
Année de construction

描述

Découvrez cette magnifique propriété sise sur un terrain de plus de 16 691 pi², cette spacieuse propriété de 7 chambres et 2 salles de bains offre un cadre idéal pour une grande famille. Son entrée indépendante permet d'accueillir un proche en toute intimité. Une configuration bi-générationnelle pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations municipales. Cette demeure offre une abondance d'espace pour créer un environnement sur mesure pour chaque membre de la famille! Ses espaces généreux et adaptables, sont parfaits pour allier confort, vie familiale et même un bureau à domicile.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe à
portes-miroirs offre un rangement pratique.

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes
fenêtres en baie, crée une ambiance chaleureuse.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose des
armoires en bois massif, un îlot central et de nombreux
espaces de rangement.

À aire ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour
recevoir. La porte-patio mène à la cour arrière, laissant
entrer une belle luminosité naturelle.

Un espace polyvalent avec mini-cuisinette et entrée
indépendante permet d'aménager un bureau, une garderie ou
un logement additionnel pour un parent selon vos besoins.

Étage

La chambre principale est un véritable havre de paix avec
son foyer intégré et son bain podium, créant une ambiance
intime et relaxante.

Trois autres chambres lumineuses complètent l'étage,
parfaites pour chaque membre de la famille.

Une grande salle de bains avec bain podium, douche
indépendante et vaste meuble-lavabo assure confort et
fonctionnalité.

Sous-sol

Une salle familiale spacieuse est idéale pour un espace de
détente ou de jeux.

Trois chambres supplémentaires offrent des options variées
: chambres d'invités, bureau ou espace d'adolescents.

Une salle de bains complète cet étage.

Quelques rénovations sont à prévoir, offrant une
opportunité de personnalisation selon vos besoins.


Extérieur

Avec un terrain de 16 691 pi², entièrement aménagé et
clôturé, la cour arrière garantit une intimité totale.
Une piscine hors terre promet des moments agréables en
famille.

Informations importantes
La propriété comprend 7 chambres, mais la fosse septique
est conforme pour 4 chambres. Une mise à niveau est
possible aux frais de l'acheteur.

Une propriété spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses
possibilités! Contactez-nous pour une visite dès maintenant.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.25x12.88 M
La Taille Du Lot 16691 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2696 / année
Taxes scolaires (2024) $ 304 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.3 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 28.5 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 28.5 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.11 x 11.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 14.1 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.7 x 18.5 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 8.8 x 4.4 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.5 x 9.10 P Sous-sol Béton
Rangement 8.5 x 5.11 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.10 x 10.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 15.6 x 11.11 P Sous-sol Béton
Salle de bains 6 x 5.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte