DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

30 Rue Simone De Beauvoir
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V 8P4

This property is presented in collaboration with WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC

MLS: 20305639

2,649,000 $

 
4
Chambres

 
3
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


2008
Année de construction

描述

Cette magnifique maison au bord de l'eau est située dans un quartier huppé. Des matériaux haut de gamme sont utilisés dans toute la maison. PREMIER ÉTAGE : Plafonds de 22 pieds recouverts de fresques, grandes fenêtres, salon spacieux et vue imprenable sur la rivière créent une atmosphère confortable et accueillante. DEUXIÈME ÉTAGE : spacieuse chambre principale orientée au sud avec une impressionnante salle de bains attenante, un balcon privé ensoleillé et une vue imprenable sur la rivière, ainsi que deux chambres de bonne taille et un espace de bureau ouvert. Sous-sol : immense salle familialerelaxante avec wet bar, cave à vin et cinéma.

Cette magnifique maison au bord de l'eau est située dans
une communauté haut de gamme. Une grande entrée vous
accueille au rez-de-chaussée ouvert, où les plafonds
vertigineux et les grandes fenêtres rendent la maison
unique. Le salon spacieux est doté d'une grande cheminée au
gaz et d'un escalier circulaire, qui ajoutent une touche
d'élégance. Les pierres et les revêtements de sol de haute
qualité reflètent le goût exquis du propriétaire. Le plan
d'ensemble ouvert comprend de nombreuses zones
fonctionnelles, et chaque espace et détail est fascinant.

La cuisine gastronomique donne sur la rivière, ce qui fait
de la préparation des repas une expérience agréable au
soleil. La salle familiale adjacente dispose d'armoires
encastrées et d'une cheminée à plusieurs faces, équipée
d'un centre de divertissement. Le coin bibliothèque
confortable est relié à la salle familiale, créant une
atmosphère paisible, vous permettant d'apprécier la vue sur
la rivière tout en profitant d'un moment de tranquillité.
La porte de patio à côté de la cuisine mène à un grand
espace extérieur en pierre, offrant un grand espace pour se
détendre tout en dégustant du bon vin et de la bonne
nourriture.
Le deuxième étage dispose d'un bureau ouvert sur le salon,
doté d'une balustrade bien conçue. La chambre principale
comprend un coin salon spacieux avec une cheminée, ainsi
qu'une suite parentale orientée au sud avec un balcon
privé, une luxueuse salle de bains attenante et un dressing
très grand. Les autres chambres du niveau supérieur sont de
taille généreuse et joliment décorées. La salle de bains
familiale située à ce niveau présente un design moderne et
une qualité exceptionnelle.

Au sous-sol aménagé, vous trouverez une chambre, une salle
de bains complète et une salle de jeux spacieuse. En outre,
il y a une belle salle de dégustation de vin et un home
cinéma séparé. La propriété a été aménagée par des
professionnels et un escalier en colimaçon mène à une aire
de loisirs surélevée avec un quai et un accès pour les
bateaux directement sur la plage.

Le propriétaire a investi dans de nombreuses améliorations
et la propriété a été méticuleusement entretenue. Deux
systèmes de chauffage et de refroidissement distincts
renforce la sécurité de la vie quotidienne. La propriété
presque parfaite incarne tous les plaisirs de la vie et est
vraiment à ne pas manquer.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 47.6x55.7 P
La Taille Du Lot 22785 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 12864 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1681 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 12.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Granite
Salon 18.3 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.3 x 17.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.11 x 17 P Rez-de-chaussée Granite
Cuisine 16.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Granite
Salle familiale 29.3 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.5 x 21.4 P Rez-de-chaussée Granite
Salle d'eau 6.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher principale 21.6 x 29.5 P 2ième étage Bois
Autre 16.4 x 14.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 19.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.10 x 23.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 19.6 x 18.2 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 17 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 31.11 x 35.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 8.1 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 14 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Cave à vin 6.11 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Autre 24.4 x 14.7 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 11.11 x 9.3 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel