DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3199 Rue de Verdun
Montréal (Verdun, QC H4G 1J9

This property is presented in collaboration with RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 25305104

389,000 $

 
1
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1929
Année de construction

描述

Ce magnifique condo situé au 3199 rue de Verdun offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un grand balcon arrière parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'unité comprend également un espace de rangement pratique et une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble. À seulement quelques pas du marché Atwater et à 5 minutes à pied du métro LaSalle, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines.

CARACTÉRISTIQUES:

1 - Situé dans un coin plus tranquille tout en restant à
quelques minutes de la rue Wellington et de la fameuse
plage de Verdun.
2 - Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques,
bistros, restaurants, bars & services tels qu'épiceries,
pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations
de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles
(primaire et secondaire), garderies, etc.
3- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses
attraits (piste cyclable, parc de planches à roulettes,
plage urbaine, ski de fond en hiver, etc.)
4- Idéale pour une personne seule , un couple ou comme un
investissement.

IMMEUBLE: 3199 Rue de Verdun, Verdun, QC H4G 1J9

- Propriété entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Belle aire ouverte donnant sur la salle à manger et le
salon
- Grande fenestration orienté à l'est au salon
- Climatiseur mural
- 1 espace extérieur privé (terrasse)
- 1 espaces de rangement (terrasse)
- 1 espace de stationnement extérieur
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes


En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels. La Promenade Wellington, en pleine
effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des
alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars
décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles
que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la
construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022,
Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est
être comblé par mille et une opportunités en un rien de
temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville
comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments
historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le
Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de
cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.
Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une
destination tendance.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1944 / année
Taxes municipales (2025) $ 2089 / année
Taxes scolaires (2025) $ 244 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.3 x 3.0 P 2ième étage
Salon 11.5 x 13.6 P 2ième étage
Cuisine 8.9 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.1 x 12.2 P 2ième étage
Salle de bains 5.3 x 8.11 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel