DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#408 36 Ch. du Bord du Lac Lakeshore
Pointe-Claire, QC H9S 0B3

This property is presented in collaboration with RE/MAX DU CARTIER INC

MLS: 13035805

775,000 $

 
2
Chambres

 
2
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


2019
Année de construction

描述

Superbe condo luxueux de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant un avant-goût de l'élégance et du confort. Grandes fenêtres offrant un éclairage naturel tout au long de la journée et une vue impeccable sur les environs. Magnifique cuisine avec des appareils haut de gamme. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle recouverts de panneaux, ainsi que le comptoir et le dosseret en quartz, ajoutent au design élégant et moderne du condo. Le grand balcon offre un espace extérieur fantastique pour se détendre et profiter de l'air frais. L'unité comprend (1) un stationnement et (1) un casier.

36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, app. 408

Superbe condo luxueux de 2 chambres à coucher et 2 salles
de bain offrant un avant-goût de l'élégance et du confort.
Grandes fenêtres offrant un éclairage naturel tout au long
de la journée et une vue impeccable sur les environs.
Magnifique cuisine avec des appareils haut de gamme. Le
réfrigérateur et le lave-vaisselle recouverts de panneaux,
ainsi que le comptoir et le dosseret en quartz, ajoutent au
design élégant et moderne du condo. Le grand balcon offre
un espace extérieur fantastique pour se détendre et
profiter de l'air frais. L'unité comprend (1) un
stationnement et (1) un casier.

Améliorations récentes:
- Espace de rangement supplémentaire dans la cuisine
- Système de filtration d'eau et distributeur automatique
de savon intégrés dans la cuisine
- Agrandissement des deux chambres à coucher
- Ajout d'une armoire à linge
- Création d'un vestibule accueillant dans l'entrée

Inclusions:
- Électroménagers intégrés; Réfrigérateur Liebherr 30" avec
panneau, Lave-vaisselle Miele avec panneau, hotte AEG,
table de cuisson AEG et four encastré. Micro-ondes, Laveuse
et Sécheuse, Luminaires de la salle à manger et de la
chambre principale, Couvre fenêtres (stores et rideaux)
- (1) un stationnement et (1) un casier

Avantages et partie communes du condo:
- Accès pour les personnes à mobilité réduite
- Ascenseurs (2)
- Chute à déchets à chaque étage
- Thermopompe centrale
- Piscine intérieure chauffée, ouverte toute l'année
- Salle d'entrainement entièrement équipée
- Salle de réception

Proximité:
- Autoroutes 13, 20 - 5-10 minutes en voiture
- Gare Valois - <10 minutes de marche
- Bus (202, 203, 204, 209, 354) - <10 minutes de marche
- Aéroport (YUL) - <10 min de route
- Club de canoë-kayak de Pointe-Claire - 10 minutes de
marche
- Métro Plus, SAQ, IGA, Provigo, Costco à proximité - <10
min de route
- Fairview Pointe-Claire - 10 minutes de route / 20 minutes
d'autobus (202)
- Econofitness (Dorval) - 6 minutes de route / 20 minutes
d'autobus (202)
- Collège John Abbott - 15 minutes de route
- Hôpital général du Lakeshore - 12 minutes de route

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7164 / année
Taxes municipales (2024) $ 4879 / année
Taxes scolaires (2023) $ 612 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.5 x 9.8 P 4ième étage Bois
Salle à manger 10.3 x 8.3 P 4ième étage Bois
Salon 12.8 x 10.5 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.4 x 10.4 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 9.2 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.2 x 12.1 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 5.8 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage