DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4460 Av. des Érables
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H 2C8

This property is presented in collaboration with RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 28509153

699,000 $

 
4
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1910
Année de construction

描述

Bienvenue au 4460 des Érables ! Condo unique offrant une superficie nette de 1 300 pi². Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. D'importantes rénovations effectuées ces dernières années. À deux pas de la charmante avenue Mont-Royal et de ses nombreux commerces. Osez une visite !

Superbe unité en indivision, situé au deuxième étage, d'un
triplex.

Caractéristiques :
- Entrée privée.
- Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
- Coin bureau
- Zone café dans la cuisine
- Orientation ouest, bénéficiant d'une belle luminosité.
- Hauteur des plafonds : 9'5 +
- Rénovations importantes de l'unité.

À proximité :
- Épicerie Val-Mont + épicerie Métro
- Plusieurs bons restaurants, dont italien et mexicain.
- La piscine sera refaite à l'été 2025 au parc Balwin
- Rona, bar werstern sympa, deux dépanneurs, etc !

Important :
- Notaire : Me Francis Langlois
- 20% de mise de fonds requise
- CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-EST DE MONTRÉAL
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement
- Les frais de condos représentent une estimation pour
l'assurance de l'immeuble

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 218.3 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 672 / année
Taxes municipales (2025) $ 2761 / année
Taxes scolaires (2024) $ 277 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.10 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 15.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.11 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 3.10 x 4.2 P 2ième étage Bois
Salon 11.7 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.2 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 11.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.2 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.0 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.8 x 5.4 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis