DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

45 Rue Dufferin
Hampstead, QC H3X 2X7

This property is presented in collaboration with ROYAL LEPAGE HERITAGE

MLS: 18339991

980,000 $

 
4
Chambres

 
1
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


1925
Année de construction

描述

Opportunité unique! Cette maison semi-détachée de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, offre une perspective exceptionnelle dans le quartier très tranquille, très sécuritaire et convoité d'Old Hampstead. Dotée de salles généreusement proportionnées, une arrière-cour spacieuse et ensoleillée, et une allée désignée, cette propriété se distingue comme un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de départ dans une communauté hautement désirable.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon et d'une salle à
manger bien structurés, offrant un espace optimal pour
accueillir des invités. La cuisine comprend un coin repas
et offre un accès direct à la vaste cour arrière. De plus,
une salle d'eau pratique améliore la fonctionnalité de cet
étage.

Au deuxième étage, trois chambres spacieuses et une salle
de bains bien équipée vous attendent. L'une des chambres
offre également un espace bureau/solarium adaptable. Au
troisième étage, une quatrième chambre ou une salle
familiale peut répondre à des besoins variés.

Le sous-sol comprend une salle aménagée, une buanderie et
de nombreux rangements.

Située à 5 minutes à pied du coeur de Queen Mary et à
proximité d'un parc, metro Snowdon, de magasins de
proximité sur le chemin de Côte-St-Luc, de lignes
d'autobus, d'écoles - Collège international Marie de France
et Collège Stanislas - et plus encore, cette résidence
offre à la fois commodité et confort. Ne manquez pas
l'occasion de faire de cette propriété votre maison idéale.

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les deux parties.
* Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 33x24.1 P
La Taille Du Lot 3200.11 PC
DÉPENSES
Taxes d'eau (2023) $ 82 / année
Taxes municipales (2023) $ 7798 / année
Taxes scolaires (2023) $ 719 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 22.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 13.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.11 x 3.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.10 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.4 x 11.2 P 2ième étage Tapis
Bureau à domicile 9.10 x 6.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.9 x 18.11 P 3ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 4.7 x 9.1 P 3ième étage Plancher flottant
Salle familiale 21.11 x 12.0 P Sous-sol Béton
Rangement 22.0 x 10.10 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.2 x 7.6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Autre
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel