7576 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N3B6    $525,000

Magnifique condo indivis lumineux et moderne de 928 pi² entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 3 chambres, une fenestration abondante et des finitions soignées, ce logement baigné de lumière offre confort et élégance. La cuisine moderne et le salon spacieux sont parfaits pour un mode de vie urbain. À quelques minutes du parc Jarry et des transports, ce condo combine tranquillité et accès aux commodités. * Règles d'indivision s'appliquent, voir addenda*. Réservez votre visite! ***Photos mises en scène***

Bienvenue au 7576 Av. Querbes, Montréal.

Découvrez ce condo indivis de 928p², entièrement rénové en
2024, offrant un espace de vie lumineux et moderne au coeur
de Montréal. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 logement
très bien entretenu au fils des années (brique
avant/arrière, balcons, toiture, fenestration, drain, etc)
, ce logement de 3 chambres à coucher est un véritable
bijou pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel,
élégant et baigné de lumière naturelle.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la qualité des
rénovations et la finition soignée qui ajoutent une touche
chaleureuse à chaque pièce. La fenestration abondante
laisse entrer la lumière tout au long de la journée, créant
une atmosphère des plus accueillante. La cuisine, moderne
et parfaitement aménagée, est un espace idéal pour cuisiner
avec un maximum de rangement. Le salon spacieux est
l'endroit parfait pour se détendre et profiter du confort
qu'offre ce condo.

Le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité et
commodités urbaines. Situé à moins de 5 minutes du parc
Jarry, vous profiterez de grands espaces verts pour des
activités en plein air, des balades ou des pique-niques en
famille. De plus, le quartier est desservi par plusieurs
lignes de transport en commun, facilitant vos déplacements
vers le centre-ville et les quartiers environnants. Vous
serez également à proximité de toutes les commodités
nécessaires : écoles, épiceries, cafés, et restaurants
animés qui font de Montréal une ville si dynamique.

Avec ses rénovations impeccables, sa luminosité
incomparable et sa localisation idéale, ce condo est une
rare opportunité rapidement! Réservez votre visite dès
maintenant!


** INFORMATIONS IMPORTANTES :
Les futurs propriétaires devront se conformer aux normes
d'indivision:

-Mise de fonds 20%;
-Aucune location permises (indivision);
-Financement auprès de la caisse Desjardins. (Représentant
attiré : Alexandre Desrosiers 514-703-1271,
alexandre.f.desrosiers@desjardins.com);
-Notaire attitrée: Me. Melissa Jean-Brousseau, Étude
notarial S.A / 514-272-575;
-Le vendeur fournira la convention d'indivision & un
nouveau certificat de localisation à jour, à ses frais,
avant la signature de l'acte de vente.

*Photos mises en scène *